新しく医院を開業予定なのですが、開業地の選定や物件選びはどのように行えば良いでしょう？
ご相談内容
当事務所の対応
どこで医院を開業すべきかは、とても重要な問題です。
場所によってクリニックの売上は大きく左右されるので、慎重に選ぶ必要があります。例えば「診療圏はどのくらいか」「アクセスしやすい場所か」「人の流れはどのようになってるのか」などを考えて開業する場所・物件の選ばなくてはなりません。
具体的には以下4つのポイントを抑えると、失敗しない医院の開業地選びが行えます。
①医院開業の時期を決める
開業時期が明確に決まっていないと、たとえ良い候補地を見つけても「他にもっと良い場所があるのでは」といつまでも決められないことが多くあります。開業時期を明確に決めてしまうことで、開業地を決定しやすくなります。
② 候補地をピックアップする
アクセスのしやすさや人の流れなどを考えて、候補地をいくつかピックアップしましょう。
③診療圏を調査する
候補地がいくつか決まったら、診療圏を調査します。スマホアプリやWEBサービスなどを使えば、簡単に調査できます。
④各開業候補地のSWOT分析を行う
SWOT分析とは経営戦略や計画を立てる際に行われる手法で、内部環境や外部環境を強み、弱み、機会、脅威の4つのカテゴリーに分けて分析します。各項目最低3つは挙げてみてください。
- 強み：他クリニックと比べ優位な事柄（サービス内容など内部的な強み）
- 弱み：他クリニックと比べ劣っている事柄（設備など内部的な弱み）
- 機会：クリニック候補地がもたらす有利な環境（アクセスの良さなど外部的な強み）
- 脅威：クリニック候補地がもたらす不利な環境（アクセスの悪さなど外部的な弱み）
それぞれの項目を考えてみて「強み」と「機会」の項目が多い候補地ほど、 開業に適した場所です。
開業地を考えるには、その地域の特性を知ることが大切です。分析に必要な情報は、不動産会社をはじめ候補地に精通している業者から入手し、医院開業に適しているかどうか入念に分析しましょう。